Асфальтирование дворов
Компания «Хорта» выполняет профессиональное асфальтирование дворовых территорий многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы приводим в порядок придомовые проезды, парковки, подъезд к жилым домам, детские и спортивные площадки, пожарные проезды. Работаем с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и застройщиками. Обеспечиваем полное соответствие покрытий требованиям пожарной безопасности, нормам доступности для маломобильных граждан и стандартам комфортной городской среды.
Почему выбирают компанию «Хорта»?
Опыт работы в условиях жилой застройки
Понимаем специфику дворов: плотная парковка, близость окон, детские площадки, коммуникации под ногами. Организуем работу так, чтобы минимизировать неудобства для жильцов: работаем поэтапно, оставляем проходы к подъездам, предупреждаем о сроках.
Соблюдение норм по пожарным проездам
Знаем все требования к пожарным проездам во дворах: ширина, радиусы поворота, нагрузка на покрытие. Гарантируем, что после наших работ двор пройдёт любую проверку МЧС и надзорных органов.
Работа с подземными коммуникациями
Во дворах под асфальтом проходят десятки сетей: тепло, вода, канализация, электричество, связь. Аккуратно обходим люки, колодцы и газоны, выполняем примыкания к существующим покрытиям без перепадов высот.
Устройство правильного основания
Дворы часто проседают из-за слабого основания. Мы не просто кладём асфальт сверху — выполняем полноценную подготовку: выемку слабого грунта, устройство песчано-щебёночной подушки с послойным уплотнением, что исключает появление колейности и ям.
Собственный парк компактной техники
Во дворах часто тесно: узкие проезды, деревья, детские площадки. Используем компактные асфальтоукладчики и мини-катки, которые работают там, где большая техника не пройдёт.
Согласования с жителями и инстанциями
Помогаем с подготовкой документации для общего собрания собственников, получением ордеров ГАТИ, согласованием схемы движения. Берём на себя взаимодействие с коммунальными службами.
Кому нужна эта услуга?
Асфальтирование дворов необходимо:
- Управляющим компаниям и ТСЖ — для выполнения обязательств по содержанию придомовой территории, устранения жалоб жильцов на ямы и лужи, подготовки к осенне-зимнему периоду.
- Застройщикам — для устройства дворовых территорий в новых жилых комплексах перед сдачей дома в эксплуатацию и передачей управляющей компании.
- Муниципальным образованиям — для ремонта дворов в рамках городских программ благоустройства и федеральных проектов «Формирование комфортной городской среды».
- Советам многоквартирных домов — для проведения капитального ремонта двора по решению общего собрания собственников, в том числе с использованием средств регионального фонда капремонта.
Процесс сотрудничества:
1
Выезд инженера и обследование.
Наш специалист осматривает двор, фиксирует все дефекты покрытия, определяет места просадок и луж, изучает расположение люков, деревьев, детских площадок. Проводит геодезические замеры для расчёта объёмов.
2
Составление сметы и проекта.
Готовим подробную смету с разбивкой по видам работ, при необходимости — эскизный проект благоустройства с планировочными решениями. Помогаем оформить документы для общего собрания собственников.
3
Подготовительные работы.
Ограждение зоны работ, установка предупреждающих знаков, организация временных проходов к подъездам. Демонтаж старого асфальта (фрезерование или полный снос), вывоз мусора.
4
Работы с основанием.
Выемка слабого грунта, отсыпка песчано-щебёночной подушки с послойным уплотнением виброкатками. При необходимости — устройство дренажа для отвода воды от фундаментов дома.
5
Установка бортового камня.
Монтаж новых бордюров вокруг проездов, парковок, детских площадок и газонов с бетонным закреплением.
6
Укладка асфальтобетона.
Доставка горячей смеси с АБЗ, укладка нижнего слоя из крупнозернистого асфальта и верхнего — из мелкозернистого. Уплотнение катками с контролем температуры и плотности. Особое внимание — примыканиям к люкам и существующим покрытиям.
7
Обустройство прилегающих зон.
Нанесение дорожной разметки, установка знаков, восстановление газонов вдоль проездов, монтаж детских и спортивных площадок при необходимости.
8
Сдача объекта.
Уборка двора, подписание актов выполненных работ, передача заказчику полного комплекта документации.
Сроки исполнения
Сроки зависят от площади двора, объёма подготовительных работ и погодных условий. Мы стараемся выполнять работы максимально быстро, чтобы не создавать неудобств жильцам:
- Небольшие дворы (5–10-этажные дома, до 1 500 м²) — от 5 до 10 рабочих дней.
- Средние дворы (многоподъездные дома, до 4 000 м²) — от 2 до 3 недель.
- Крупные дворовые территории (квартальная застройка, более 4 000 м²) — от 3 недель до 1,5 месяцев.
Асфальтирование — сезонные работы, оптимально выполняются с мая по октябрь при температуре не ниже +5°C. При необходимости применяем литой асфальт и специальные добавки, позволяющие работать в межсезонье.
Примеры наших работ
Гарантии качества
- Гарантия на асфальтобетонное покрытие — от 12 до 24 месяцев в зависимости от типа двора и интенсивности эксплуатации.
- Гарантия на основание — до 36 месяцев при соблюдении условий эксплуатации.
- Соответствие нормативам. Все работы выполняются в соответствии с ГОСТ 9128-2013, СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», требованиями пожарной безопасности к проездам и нормами доступности для маломобильных граждан.
- Качественные материалы. Работаем с проверенными асфальтобетонными заводами. На каждую партию смеси предоставляем паспорт качества.
- Контроль качества. Выполняем входной контроль материалов, контролируем температуру укладки, толщину слоёв и коэффициент уплотнения. По запросу заказчика — привлекаем независимую лабораторию для испытаний.
- Гарантийное обслуживание. В течение гарантийного срока бесплатно устраняем любые дефекты: просадки, трещины, выбоины. Оперативно реагируем на обращения управляющей компании или жильцов.
- Полный пакет документов. Передаём заказчику договор, смету, акты выполненных работ, акты скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалы — всё, что необходимо для отчётности перед жильцами и надзорными органами.
Цены
Сроки исполнения
Срок реализации проекта зависит от площади территории и сложности задач. Например, благоустройство небольшой прилегающей площадки может занять от 5 рабочих дней, тогда как комплексное преображение территории крупного завода — от 1 до 3 месяцев. Точные сроки всегда фиксируются в договоре.
