Реконструкция территорий: второе дыхание для вашего пространства
Компания «Хорта» выполняет комплексную реконструкцию придомовых, коммерческих и общественных территорий в Санкт-Петербурге. Мы не просто проводим косметический ремонт, а полностью преображаем устаревшие пространства: меняем функциональное зонирование, модернизируем инженерные сети, внедряем современные материалы и ландшафтные решения.
Возвращаем территориям эстетичный вид, безопасность и комфорт, приводя их в полное соответствие с актуальными градостроительными нормами и потребностями пользователей.
Почему выбирают компанию «Хорта»?
Комплексный инженерный подход
Реконструкция часто требует обновления скрытых систем. Мы проектируем и монтируем современные ливневые канализации, дренажные системы, заменяем кабели и устанавливаем энергоэффективное LED-освещение.
Берем на себя весь цикл: от разработки детального дизайн-проекта и 3D-визуализации до полного комплекса строительно-монтажных работ, и сдачи объекта «под ключ».
Опыт и экспертиза
Умеем грамотно перекраивать пространство: превращаем заброшенные пустыри в зоны отдыха, добавляем парковочные места, обустраиваем спортивные и детские площадки, адаптируем среду для маломобильных групп населения.
В портфолио компании «Хорта» десятки успешно реализованных проектов по благоустройству и реконструкции. Мы знаем, как работать с объектами любой сложности и готовы предложить решения, проверенные временем.
Работа в условиях эксплуатируемого объекта
Понимаем, что реконструкция часто проходит там, где люди продолжают жить или работать. Обеспечиваем безопасность, устанавливаем временные маршруты движения и минимизируем шум и пыль.
Полное согласование и документация
Берем на себя внесение изменений в проектную документацию, получение новых ордеров ГАТИ и прохождение всех необходимых процедур в городских инстанциях.
Собственная техника для тяжелых работ
В нашем парке есть экскаваторы, погрузчики, самосвалы и другая необходимая техника для быстрого и аккуратного демонтажа старых бетонных и асфальтовых покрытий, вывоза большого объема строительного мусора.
Мы не зависим от подрядчиков, что позволяет нам соблюдать все установленные сроки.
Оптимизация бюджета
На этапе обследования мы оцениваем, какие существующие конструкции и основания можно использовать повторно, что позволяет заказчику существенно сэкономить без потери качества.
Кому нужна эта услуга?
Реконструкция необходима, когда территория морально или физически устарела:
- ТСЖ и управляющим компаниям — для дворов, построенных 20–30 лет назад, где износились покрытия, не хватает парковок, а планировка не отвечает современным требованиям комфорта и безопасности.
- Собственникам бизнес-парков, ТЦ и промзон — для модернизации устаревших коммерческих территорий, повышения их статуса, ребрендинга и привлечения новых арендаторов.
- Государственным и муниципальным учреждениям — для обновления территорий школ, детских садов, больниц и парков с приведением их в соответствие с новыми нормами (включая доступность для маломобильных граждан).
Процесс сотрудничества:
1
Предпроектный аудит и дефектовка.
Наш инженер проводит детальное обследование, выявляет все скрытые дефекты, оценивает состояние оснований и инженерных сетей, определяет, что подлежит демонтажу, а что можно сохранить.
2
Разработка новой концепции.
Создаем обновленный план территории с учетом современных трендов, нормативов и пожеланий заказчика. При необходимости готовим 3D-визуализацию.
3
Демонтаж и подготовка.
Снос старых малых архитектурных форм (МАФ), снятие разрушенного асфальта и плитки, корчевка пней, вывоз мусора.
4
Инженерная подготовка.
Устройство новых или ремонт существующих дренажных систем, прокладка кабелей для освещения и видеонаблюдения, выравнивание основания с использованием геосинтетических материалов.
5
Строительно-монтажные работы.
Укладка новых покрытий (асфальт, плитка, резиновая крошка), монтаж бордюров, установка новых детских/спортивных комплексов, скамеек, урн и фонарей.
6
Озеленение и финальное благоустройство.
Высадка новых деревьев и кустарников, посев газона, нанесение разметки, установка навигации.
7
Сдача объекта.
Уборка территории, подписание актов, в том числе актов на скрытые работы, и передача обновленного пространства заказчику.
Сроки исполнения
Реконструкция — процесс более трудоемкий, чем первичное благоустройство, поэтому сроки рассчитываются индивидуально:
- Дворовые территории многоквартирных домов — от 3 до 6 недель.
- Коммерческие объекты и небольшие бизнес-парки — от 1 до 3 месяцев.
- Крупные общественные пространства и сложные промышленные территории — от 3 до 6 месяцев.
Точный календарный график разрабатывается на этапе проектирования и фиксируется в договоре. Мы строго контролируем каждый этап, чтобы не допустить срыва сроков.* Установка типового готового комплекта на подготовленное основание: от 2 до 5 дней.
* Полный цикл работ «с нуля» (включая подготовку основания): от 7 до 14 рабочих дней.
Гарантии качества
- Расширенная гарантия. Предоставляем гарантию от 12 до 36 месяцев на все виды выполненных работ и установленные конструкции.
- Прозрачность скрытых работ. Поскольку реконструкция связана с подземными и скрытыми процессами, мы в обязательном порядке составляем и передаем заказчику акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией.
- Соответствие актуальным нормам. Гарантируем, что обновленная территория будет соответствовать действующим СНиПам, ГОСТам и требованиям ГАТИ, включая нормы по безбарьерной среде.
- Сертифицированные материалы и оборудование. Используем только сертифицированные материалы, на все установленные МАФы и игровые комплексы предоставляем паспорта качества и сертификаты безопасности.
- Сервисная поддержка. В течение гарантийного срока оперативно выезжаем на объект для устранения любых недочетов за свой счет.
Цены
Каждый проект индивидуален и конечная цена зависит от ряда факторов. Однако наши менеджеры смогут сориентировать вас по примерным ценам, исходя из опыта. Просто свяжитесь с нами любым удобным способом.
