Геодезические изыскания: точный план вашего строительства
Компания «Хорта» выполняет комплексные геодезические изыскания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы проводим топографические съёмки, разбивочные работы, исполнительные съёмки, вынос границ участков в натуру, наблюдение за деформациями зданий и сооружений, а также создаём цифровые модели рельефа и инженерно-топографические планы. Работы выполняются собственными аттестованными специалистами с применением современного высокоточного оборудования: электронных тахеометров, GNSS-приёмников, лазерных сканеров и специализированного программного обеспечения. Готовая документация оформляется в соответствии с требованиями СП, ГОСТ и проходит согласование в Геодезическом надзоре Санкт-Петербурга. Гарантируем точность измерений, соответствие нормативным требованиям и полное сопровождение проекта на всех этапах — от сбора исходных данных до сдачи отчёта заказчику.
Почему выбирают компанию «Хорта»?
Допуски СРО и аттестованные специалисты
Допуски СРО и аттестованные специалисты
Имеем действующий допуск саморегулируемой организации на выполнение инженерно-геодезических работ. В штате — дипломированные инженеры-геодезисты с опытом работы от 10 лет, прошедшие аттестацию в Ростехнадзоре.
Современное высокоточное оборудование
Используем электронные тахеометры Leica и Sokkia, GNSS-приёмники с поддержкой всех спутниковых систем, лазерные 3D-сканеры и цифровые нивелиры. Всё оборудование проходит ежегодную поверку в аккредитованных метрологических центрах.
Комплексные изыскания «под ключ»
Выполняем весь спектр геодезических работ: от сбора архивных данных и рекогносцировки до полевых измерений, камеральной обработки, составления отчёта и согласования в надзорных органах. Заказчик получает готовый продукт без необходимости привлекать субподрядчиков.
Согласование в Геодезическом надзоре
Берём на себя все бюрократические вопросы: подготовку документации, подачу в Геодезический надзор Санкт-Петербурга, получение разрешения на производство геодезических работ и регистрацию топографического плана.
Работа с подземными коммуникациями
Выполняем поиск и съёмку всех подземных сетей: водопровода, канализации, теплотрасс, газопроводов, кабельных линий связи и электроснабжения. Используем трассоискатели и радиолокаторы. Готовим схемы для согласования с владельцами сетей.
Цифровые модели и 3D-визуализация
Создаём цифровые модели рельефа (ЦМР) в форматах, совместимых с любыми системами проектирования (AutoCAD, Civil 3D, CREDO, NanoCAD). При необходимости выполняем 3D-моделирование объектов и территорий.
Кому нужна эта услуга?
Геодезические изыскания необходимы на всех этапах строительства и эксплуатации объектов:
- Проектным организациям — для получения топографической основы (геоподосновы) при разработке проектной и рабочей документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.
- Застройщикам жилых комплексов и коттеджных посёлков — для подготовки исходных данных при проектировании, разбивки осей зданий, контроля строительства и исполнительной съёмки перед сдачей объекта.
- Генподрядчикам и строительным компаниям — для геодезического сопровождения строительства: разбивки осей, контроля отметок, исполнительной съёмки скрытых работ, наблюдения за деформациями.
- Владельцам земельных участков — для межевания, выноса границ участка в натуру, установки межевых знаков, подготовки документов для кадастрового учёта.
- Управляющим компаниям и ТСЖ — для обновления топопланов дворовых территорий, съёмки инженерных сетей перед ремонтом, контроля деформаций зданий.
- Муниципальным образованиям — для создания и обновления инженерно-топографических планов территорий, подготовки градостроительной документации, контроля за землепользованием.
- Промышленным предприятиям — для геодезического обеспечения строительства и реконструкции производственных объектов, наблюдения за деформациями фундаментов оборудования и зданий.
Геодезические изыскания необходимы на всех этапах строительства и эксплуатации объектов:
- Проектным организациям — для получения топографической основы (геоподосновы) при разработке проектной и рабочей документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.
- Застройщикам жилых комплексов и коттеджных посёлков — для подготовки исходных данных при проектировании, разбивки осей зданий, контроля строительства и исполнительной съёмки перед сдачей объекта.
- Генподрядчикам и строительным компаниям — для геодезического сопровождения строительства: разбивки осей, контроля отметок, исполнительной съёмки скрытых работ, наблюдения за деформациями.
- Владельцам земельных участков — для межевания, выноса границ участка в натуру, установки межевых знаков, подготовки документов для кадастрового учёта.
- Управляющим компаниям и ТСЖ — для обновления топопланов дворовых территорий, съёмки инженерных сетей перед ремонтом, контроля деформаций зданий.
- Муниципальным образованиям — для создания и обновления инженерно-топографических планов территорий, подготовки градостроительной документации, контроля за землепользованием.
- Промышленным предприятиям — для геодезического обеспечения строительства и реконструкции производственных объектов, наблюдения за деформациями фундаментов оборудования и зданий.
- Частным заказчикам — для подготовки топоплана при проектировании коттеджа, устройства ландшафтного дизайна, подключения к инженерным сетям, оформления земли.
- Частным заказчикам — для подготовки топоплана при проектировании коттеджа, устройства ландшафтного дизайна, подключения к инженерным сетям, оформления земли.
Процесс сотрудничества:
1
Сбор и анализ исходных данных.
Изучаем техническое задание, собираем архивные топографические планы, получаем сведения о подземных коммуникациях из Геодезического фонда Санкт-Петербурга, запрашиваем технические условия у владельцев сетей.
2
Рекогносцировочное обследование.
Выезд геодезистов на объект для осмотра территории, оценки условий производства работ, выявления препятствий и определения оптимальной методики съёмки.
3
Создание геодезической основы.
Закрепление на местности геодезических пунктов (центров), создание опорных геодезических сетей, привязка к системе координат и высот города Санкт-Петербурга (МСК-78).
4
Полевые измерения.
- Топографическая съёмка: определение планового положения и высот всех характерных точек рельефа, контуров зданий, сооружений, элементов ситуации, подземных и надземных коммуникаций.
- Поиск подземных сетей: использование трассоискателей и радиолокаторов для обнаружения и определения глубины залегания коммуникаций.
- Съёмка коммуникаций: обследование колодцев, камер, люков с определением характеристик сетей.
5
Камеральная обработка.
Математическая обработка результатов измерений, построение планово-высотного обоснования, создание цифровых моделей рельефа и ситуации. Оформление топографического плана в требуемом масштабе (1:500, 1:2000, 1:5000).
6
Согласование инженерных сетей.
Подготовка схем для согласования с владельцами подземных коммуникаций: ГУП «Водоканал», ПАО «ТГК-1», «Ленэнерго», «Лентелеком», «Петроэлектросбыт», газовыми службами и другими балансодержателями. Получение штампов согласования на плане.
7
Составление технического отчёта.
Оформление отчёта о выполненных геодезических изысканиях в соответствии с СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства». Отчёт включает пояснительную записку, ведомости координат и высот, схемы, ведомости согласований.
8
Сдача в Геодезический надзор.
Подача документации в Геодезический надзор Санкт-Петербурга для проверки и регистрации. Получение штампа о соответствии и присвоение номера плану.
9
Передача заказчику.
Передача готовой документации в бумажном и электронном виде (DWG, PDF, XML), подписание актов выполненных работ.
Сроки исполнения
Сроки зависят от площади участка, масштаба съёмки, плотности застройки и насыщенности территории коммуникациями:
- Небольшие участки (до 0,5 га, съёмка 1:500 для частного дома) — от 5 до 10 рабочих дней.
- Средние объекты (0,5–5 га, съёмка 1:500 для дворов, коттеджных посёлков) — от 2 до 4 недель.
- Крупные объекты (5–50 га, съёмка 1:2000 для территорий предприятий, посёлков) — от 1 до 2 месяцев.
- Масштабные проекты (более 50 га, съёмка 1:5000, сложные условия) — от 2 до 4 месяцев.
- Исполнительная съёмка — от 1 до 5 рабочих дней в зависимости от объёма.
- Разбивочные работы и вынос границ — от 1 до 3 рабочих дней.
Сроки согласования с владельцами сетей и регистрации в Геодезическом надзоре учитываются отдельно и зависят от загруженности инстанций (обычно 10–30 рабочих дней).
Гарантии качества
- Соответствие нормативам. Все работы выполняются в строгом соответствии с СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства», СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», ГОСТ 21.508-93, ГОСТ 22268-2013 и другими действующими нормативными документами.
- Точность измерений. Гарантируем, что планово-высотное положение всех точек будет соответствовать требованиям нормативов для выбранного масштаба съёмки. Средняя квадратическая погрешность не превышает установленных значений.
- Полнота отображения ситуации. На топографическом плане отображаются все объекты, подлежащие съёмке: здания, сооружения, элементы рельефа, дорожная сеть, коммуникации, зелёные насаждения, ограждения.
- Допуски СРО. Работаем на основании действующего допуска саморегулируемой организации. Страхование гражданской ответственности геодезиста — обязательно.
- Поверенное оборудование. Используем только оборудование, прошедшее обязательную метрологическую поверку. Предоставляем копии свидетельств о поверке по запросу заказчика.
- Согласование коммуникаций. Гарантируем получение согласований от всех владельцев подземных сетей, чьи коммуникации проходят в границах съёмки.
- Регистрация в Геодезическом надзоре. Гарантируем успешное прохождение проверки документации в Геодезическом надзоре Санкт-Петербурга и получение зарегистрированного топографического плана.
- Полный пакет документации. Передаём заказчику топографический план, технический отчёт, ведомости координат и высот, схемы согласований, электронные файлы в форматах DWG и PDF, свидетельства о поверке оборудования, допуски СРО.
- Гарантийное сопровождение. В течение 1 года с момента сдачи документации гарантируем её актуальность. При обнаружении ошибок или неточностей — бесплатно вносим исправления.
